Як перевірити свою нерухомість у «Дії» та Реєстрі за 5 хвилин: Покрокова інструкція
18.01.2026 Як перевірити свою нерухомість у «Дії» та Реєстрі за 5 хвилин: Покрокова інструкція
Згідно з новим законом №12377, якщо вашого майна немає в електронному реєстрі — ви не зможете його продати, подарувати або передати у спадок. Перевірте статус своєї власності вже зараз!
Крок 1: Перевірка через мобільний застосунок «Дія»
Це найшвидший спосіб дізнатися, чи бачить держава ваше майно в цифровому форматі.
Відкрийте застосунок Дія на смартфоні.
Перейдіть у розділ «Послуги» (іконка внизу).
Оберіть пункт «Нерухомість».
Якщо дані підтягнулися — вітаємо, ваше майно в електронному реєстрі. Якщо написано «Дані відсутні» — ваша нерухомість зареєстрована лише в паперових архівах БТІ.
Крок 2: Отримання повної витяга (якщо потрібні деталі)
Якщо в «Дії» ви бачите об’єкт, але хочете перевірити наявність обтяжень (арешти, іпотека), скористайтеся порталом:
Зайдіть на diia.gov.ua (https://diia.gov.ua/).
Авторизуйтесь за допомогою КЕП або BankID.
Оберіть послугу «Надання інформації з Державного реєстру речових прав».
Сформуйте запит за адресою або кадастровим номером.
Отримайте офіційний PDF-документ (вартість послуги становить близько 30-40 грн).
Крок 3: Що робити, якщо нерухомості НЕМАЄ в реєстрі?
Не панікуйте! Це стандартна ситуація для об’єктів, придбаних до 2013 року. Щоб уникнути затримок під час угоди за законом №12377, зробіть наступне:
Знайдіть паперові документи: Договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності або державний акт на землю.
Зверніться до нотаріуса або ЦНАПу: Вони внесуть дані в електронний реєстр на основі ваших оригіналів.
Або зверніться до нас: Ми допоможемо підготувати пакет документів та забезпечимо супровід процесу «під ключ».
⚠️ Чому це важливо зробити сьогодні?
За новим законом, процедура оцифрування паперових архівів може тривати від кількох днів до кількох тижнів (залежно від завантаженості БТІ). Якщо ви знайдете покупця сьогодні, а документів немає в реєстрі — угода може зірватися через очікування.